L’Ajuntament de Barcelona ha aprovat la incorporació a la Finestreta Única Digital d’Arrendaments (FUDA), un sistema impulsat pel Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana per controlar les dades dels lloguers d’allotjaments de curta durada. La mesura entrarà en vigor l’1 de juliol i vol millorar la transparència, la sostenibilitat i l’accés a l’habitatge, segons informa el consistori.
La normativa obliga a registrar tots els habitatges destinats a ús turístic i de curta durada en el Registre Únic d’Arrendaments. Aquest registre permetrà identificar els allotjaments i facilitar la feina de vigilància de les administracions. També centralitzarà els tràmits vinculats amb el registre i la consulta de dades.
Barcelona s’integrarà així al sistema previst pel Reial decret 1312/2024. Podrà accedir a dades sobre aquests allotjaments, com ara informació estadística de l’activitat, número de registre, adreça exacta i URL dels anuncis publicats a les plataformes digitals. El tinent d’alcaldia Jordi Valls afirma que la integració en aquest registre ajudarà a controlar l’oferta il·legal i a garantir el dret a l’habitatge, que defineix com l’objectiu prioritari de la ciutat.
Els anuncis dels habitatges hauran de disposar d’un número de registre obligatori. El Registre de la Propietat el proporcionarà després de verificar que compleixen la normativa. Les plataformes estan obligades a comprovar aquests registres, informar sobre possibles irregularitats i retirar anuncis en un màxim de 48 hores si no són vàlids. Aquestes empreses també hauran de presentar cada mes dades sobre l’activitat dels lloguers.
El consistori destaca que la FUDA facilitarà la creació d’un cens unificat i fiable dels allotjaments de curta durada de Barcelona. Això ajudarà a detectar usos irregulars o sense llicència i permetrà planificar millor les polítiques públiques. També farà possible que l’Ajuntament pugui demanar a l’Estat la retirada d’anuncis que incompleixin la normativa.
L’Ajuntament recorda que la incorporació a la FUDA s’alinea amb el Pla Integral d’Inspecció 2024–2027. La disponibilitat de dades fiables ha de millorar el control municipal i servir per combatre l’ús fraudulent del lloguer de temporada.
Barcelona ha estat la primera ciutat a anunciar que no renovarà les llicències actuals dels habitatges d’ús turístic i que no en crearà de noves. El 2028, més de 10.000 habitatges d’aquest tipus tornaran al mercat de lloguer o de compra de la ciutat. Segons afirma el consistori, la nova eina reforçarà l’estratègia per aturar l’expansió irregular dels allotjaments turístics i garantir el dret a l’habitatge.